建设工程价款的优先受偿权的请求权主体是承包人。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条仅赋予实际施工人突破合同相对性向发包人主张欠付工程价款的权利，并未规定其可以主张建设工程价款优先受偿权，故作为实际施工方不享有工程款优先受偿权。...
《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）是新中国第一部以法典命名的法律，承袭了原先独立施行的各个民事部门法并有所修改创新，其中影响不动产登记的重要修改内容涉及抵押登记、预告登记与居住权登记，本文予以探讨。...
为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。...
《民法典》第389条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。”同时，根据《民法典》第208条、第216条第1款的规定，不动产物权的设立应当依法进行登记；不动产登记簿是物权归属和内容的根据，该等规定赋予不动产登记簿公示效力和公信力。...
不管市场经济教给我们多少崇尚经济实惠的观念，人们对一些传统美德还是保留了景仰对待的态度，以致当某些法律规定触及这些传统美德时，每每会遇到认真的审视。几年前，学者们的物权法建议稿提出遗失物拾得人有权获得报酬，一时引得议论纷起。反对者忧心忡忡，认为该项制度建议有悖拾金不昧之传统美德，会导致世风日下；赞成者坦言相向，认为该项制度符合现实，法律规范不是为圣人而是为凡人制定。...
全面营改增后，诸如房地产业等行业都产生了不同程度的增值税倒挂现象，那么什么是增值税倒挂现象，这种现象产生的原因是什么，增值税倒挂现象对房产行业的影响是什么，如何解决增值税倒挂的问题？...
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。在我们的生活工作中，总是会有邻居的陪伴，邻居不仅仅是生活在我们周围的人，他们也与我们互相影响甚至产生纠纷。...
根据《物权法》20条，预告登记的适用对象是“买卖房屋或者其他不动产物权的协议”，目的是“保障将来实现物权”，其功能在于限制所有权人的一物数卖行为，确保由买卖合同等产生的以不动产物权变动为目的的债权请求权得以实现。[1]转让房屋所有权，必须登记，一旦转让人在登记前一物数卖，受让人就有目的落空的现实风险，预告登记无疑是消弭该风险的一剂良药。...
